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Les aides à la rénovation acoustique

Information générale - 27 mars 2023

Plusieurs types de primes pour la rénovation des bâtiments existent en Belgique, y compris des aides pour la rénovation acoustique. Ces primes varient selon la région , le type de bâtiment, les travaux de rénovation spécifiques, les revenus du propriétaire.

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En Belgique, il existe plusieurs types de primes pour la rénovation des bâtiments, y compris des primes pour la rénovation acoustique. Les types de primes varient selon la région (Région de Bruxelles-Capitale, Wallonie et Flandre), le type de bâtiment (résidentiel ou non résidentiel), les travaux de rénovation spécifiques, les revenus du propriétaire, etc.

La situation à Bruxelles-Capitale

La Région de Bruxelles-Capitale octroie des primes à ses habitants pour les travaux de construction, rénovation ou isolation des logements. Propriétaires, locataires ou usufruitiers d’un logement peuvent demander ces aides dont l’octroi est soumis à divers critères : types de travaux, quartiers, montant des revenus, etc. D’ailleurs, la plupart du temps, ces primes sont cumulables avec les réductions fiscales.

Primes RENOLUTION

Désormais, depuis le 1er janvier 2022, les Primes RENOLUTION deviennent le nouveau dispositif de primes régionales. Il fusionne les Primes Énergie, et les Primes à la rénovation de l’habitat. « Renolution.brussels » est la plateforme de référence qui regroupe toutes les informations utiles à l’obtention des primes. Enfin, elle présente également les différents soutiens financiers régionaux en matière de rénovation.

Renolution est la stratégie de la Région de Bruxelles-Capitale qui veut révolutionner la rénovation du bâti à Bruxelles. Objectif ? Rénover mieux, plus vite et beaucoup plus de bâtiments, pour diviser la consommation moyenne en énergie par 3 dans les logements.

Ne confondez pas isolation et correction acoustique ! L’isolation acoustique diminue la transmission du bruit d’un local à l’autre. La correction acoustique améliore la qualité́ sonore à l’intérieur d’un local sans modifier la transmission du bruit vers les locaux voisins. Contrairement à l’isolation acoustique, la correction acoustique n’est, elle, pas subsidiée.

Enfin, tous les matériaux absorbants acoustiques sont aussi des isolants thermiques. Les deux types d’isolation peuvent être combinés mais attention : les isolants thermiques rigides à cellules fermées dégradent, la plupart du temps, la performance acoustique de la paroi qu’ils isolent.

Le montant de la prime diffère selon votre catégorie de revenus : catégorie I (catégorie par défaut), catégorie II (revenus moyens) et catégorie III (faibles revenus). Le montant de la prime est calculé par m² de surface isolée :

– Catégorie I : 30 €/m² de surface isolée

– Catégorie II : 60 €/m² de surface isolée

– Catégorie III : 90 €/m² de surface isolée

Travaux subsidiés dans le cadre de la prime à la rénovation de l’habitat

SOLS ET PLANCHERS

Les travaux d’insonorisation des planchers sont : chape flottante sèche ou coulée, complexe de sol isolant sur lambourdes ou avec alternance de couches, isolation combinée par le haut ou par le bas et entre les éléments porteurs et faux-plafond acoustique.

MURS

Les travaux d’insonorisation des murs sont : doublage sur ossature indépendante et panneaux de doublage prêts à̀ l’emploi.

FACADES

Les travaux d’insonorisation des façades sont : remplacement du vitrage avec amélioration acoustique, remplacement du châssis avec vitrage acoustique, remplacement ou adaptation de portes extérieures, dispositifs de ventilation naturelle, caissons à volets et boîtes aux lettres

Si vous isolez avec des matériaux naturels, vous bénéficiez du Bonus matériau d’isolation durable de 10 € par m² isolé en plus du montant de la prime. L’isolant utilisé doit être composé d’au moins 85% de composants renouvelables : cellulose, liège, fibres végétales (chanvre bois, lin, paille, coton) ou animales (plumes, laine, duvet).

Crédit ECORENO

Le crédit ECORENO apporte une solution de financement pour les travaux de rénovation d’un logement bruxellois. Il s’adresse aux propriétaires, futurs propriétaires et aux locataires à un taux préférentiel de 0% à 1%. Consultez le site du Fonds du Logement pour en savoir plus.

Primes communales

En plus des primes régionales, certaines communes bruxelloises octroient également des primes communales à leurs résidents. Cependant, ces primes varient d’une commune à l’autre. Pour plus d’informations à ce sujet, contactez directement votre commune.

Subventions pour le patrimoine immobilier protégé et non protégé

La conservation du patrimoine immobilier fait l’objet d’une législation régionale. Des subventions sont octroyées pour les travaux de conservation aux biens classés et pour les biens non classés sous conditions.

Réduction TVA lors de rénovations

Pour certains travaux de rénovation, un propriétaire ou un locataire peut bénéficier d’une réduction de la TVA à 6% au lieu de 21%. Plusieurs conditions doivent cependant être remplies, à commencer par les suivantes :

– l’habitation a été construite il y a plus de dix ans

– l’habitation est utilisée soit exclusivement, soit à titre principal comme logement privé

– les travaux exécutés (transformation, rénovation, réhabilitation, amélioration, réparation ou entretien, à l’exclusion du nettoyage) sont facturés directement au « consommateur final » (à savoir le propriétaire, l’usufruitier, le locataire…)

Enfin, pour plus d’informations à ce sujet, consultez les questions fréquemment posées sur le site du SPF Finances.

Et ailleurs ?

WALLONIE

Le site web de la Région wallonne, Wallonie.be, offre des informations sur les primes pour la rénovation énergétique. Y compris pour la rénovation acoustique des bâtiments résidentiels : https://www.wallonie.be/fr/vivre-en-wallonie/habitat-et-energie/construire-ou-renover

FLANDRES

Le site web officiel de l’Agence flamande pour l’énergie (Vlaams Energieagentschap – VEA) propose des informations sur les primes pour la rénovation énergétique : https://www.energiesparen.be/premies

Toutefois, nous sommes disponibles pour vous conseiller, n’hésitez pas à nous contacter !

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